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Vendita - Terreno in MOLINELLA

Rif : m754

In centro al paese a due passi da tutti i servizi, proponiamo LOTTO DI TERRENO libero da fabbricati, per complessiva S.F. di mq. 2.280 ( ml 40X57).

Dati urbanistici : il lotto di terreno è classificato nelle zone AC1- Zone prevalentemente residenziali – (pag.168 delle Norme Tecniche di Attuazione del RUE approvato da C.C in data 25/09/2010) per le quali, l’uso principale è la residenza oltre alla possibilità di insediare tutte quelle funzioni terziare e commerciali integrabili nel contesto urbanistico.

Indice di edificabilità: Uf=0,40 mq.SU/mq.sf, al quale si somma la superficie accessoria Sa=60% SU il numero di piani piani massimo è pari a 3.

Potenzialità edificatoria : Superficie utile Su = 838ma (superficie fondiaria (sf) = 2095 mq x 0,40); Superficie accessoria Sa = 502,80mq (838 x 60%); Superficie lorda vendibile (Slv) = 1258,81mq (Su + 50% Sa) x 1,15. Il coefficiente 1,15 rappresenta la maggiorazione per le superfici dovute all’incidenza della struttura che, in ragione della tipologia di edilizia può variare tra il 15 e il 20%.

E' POSSIBILE FRAZIONARE IL LOTTO  - (LOTTO INTERO 2.280 MQ. = EURO 240.000,00) - (LOTTO MQ. 1.140 = 120.000,00) - (LOTTO MQ. 760 = 80.000,00).

Prezzo 80 000 €

Dettagli :

Spazio abitabile 2 280 m²

Indirizzo :

MOLINELLA


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